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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：18.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 土地面積：7.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、但急需三房空間的家庭來說，是一項具備高實用性的選擇。其最大賣點在於「總價低卻擁有實質三居室」，且位於成熟生活圈與捷運範圍內，適合對通勤效率與學區資源有需求的購屋者。
是否值得購買： 若您能接受無電梯頂樓及老屋維護特性，值得購入。
主要理由如下：
- 居住實效高：在 450 萬預算下，此坪數與格局配置遠優於同價位的大樓產品。
- 通勤學區優勢：小港捷運站與雙商圈環境成熟，生活機能完善，子女教育需求也能即時滿足。
- 入住成本低：屋況極佳的標的能讓您在買房後減少額外裝潢支出，快速安身立命。
建議在簽約前務必確認屋齡對貸款年限的影響，並實地檢視頂樓防水狀況，以確保長期居住品質無虞。
問與答
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房仲電話：0916-350013
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